Im Gegensatz zum überregionalen Deutschland-Vergleich (Quelle: destatis) befinden sich die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser immer noch auf dem gleichen Niveau wie 2023, lediglich Eigentumswohnungen wurden im Mittel rund drei Prozent günstiger gehandelt. So liegt der Preisindex für Einfamilienhäuser nach 1,246 im Jahr 2023 nun bei 1,242 (2019 bei 1,0), der für Eigentumswohnungen nach 1,214 nun bei 1,186. Die höchsten Werte hatte es in den vergangenen fünf Jahren in 2022 gegeben.
Größere Nachfrage
Die Anzahl der registrierten Kauffälle bebauter wie unbebauter Grundstücke ist im Halbjahresvergleich zum Vorjahr insgesamt wieder um rund 14 Prozent gestiegen; allerdings mit deutlich unterschiedlichen Ausprägungen für die drei Städte. In Dorsten wurden im ersten Halbjahr erneut zehn Prozent weniger Immobilien gehandelt als vor einem Jahr, in Marl dagegen vier Prozent mehr und in Gladbeck stieg die Anzahl der Kaufverträge sogar um 20 Prozent. „Das zeigt, dass Marl weiterhin eine attraktive Stadt für Immobilienbesitzerinnen und -besitzer ist“, sagt Michael Bach, allgemeiner Vertreter des Bürgermeisters.
Umsätze sinken leicht
Die Geldumsätze sanken im gleichen Betrachtungszeitraum in Dorsten um 30 Prozent, in Marl um 15 Prozent und in Gladbeck stieg der Geldumsatz um 31 Prozent. Trotz der positiven Entwicklung in Gladbeck bedeutet das für das Einzugsgebiet des Gutachterausschusses unterm Strich einen Umsatzrückgang von 20 Millionen Euro.
Ausschuss wurde 2006 gebildet
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl wurde 2006 auf der Grundlage der interkommunalen Zusammenarbeit mit einer gemeinsamen Geschäftsstelle in Dorsten gebildet.
Nicht weisungsgebunden
Die Gutachterausschüsse in NRW sind keine kommunalen, sondern vom Land eingerichtete Ausschüsse. Sie sind selbständig und im Rahmen ihrer Tätigkeit keinerlei Weisungen unterworfen. Sie werden für den Bereich einer kreisfreien Stadt, eines Landkreises oder einer großen kreisangehörigen Stadt gebildet. Ihr vorrangiges Ziel ist die Schaffung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt.
Arbeit ist ehrenamtlich
Die Tätigkeit in den Gutachterausschüssen ist ehrenamtlich, die Besetzung interdisziplinär. Amtliche Richtwerte und ein Grundstücksmarktbericht werden jährlich auf www.boris.nrw.de veröffentlicht.
