In den vergangenen Jahren haben sich die Kommunen im Ruhrgebiet mit vielfältigen Herausforderungen auseinandergesetzt, das gilt insbesondere für die Bereiche Wirtschaft und Wohnen: Eine nachhaltige Wirtschaftsentwicklung bedingt die Schaffung zukunftsweisender und angemessener Wohnverhältnisse. Wohnen ist ein wichtiger Standortfaktor, das gilt sowohl für bezahlbares Wohnen als auch für anspruchsvollere Wohnabgebote.

Der Wohnungsmarkt befindet sich in einem ständigen Anpassungsdruck, von dem einzelne Regionen und Teilmärkte unterschiedlich betroffen sind. Die Wohnungsnachfrage hat sich erheblich gewandelt, demografische und gesellschaftliche Entwicklungen führen zu immer differenzierteren Zielgruppen mit speziellen Anforderungen an das Gut "Wohnen", aber auch an das Wohnquartier.

Die Kernfrage lautet daher: Wohin entwickelt sich die Wohnungsnachfrage in unserer Region und speziell in Marl und wie kann darauf reagiert werden, welche strategische Wohnungsmarktentwicklungsplanung ist die richtige?