40 Wohneinheiten
Die Aufstellung des Bebauungsplans Nummer 250 „Ortsarrondierung Sickingmühle Ost – Im Kamp“ sieht nördlich der kleinen Stichstraße „Im Kamp“ und östlich der Alten Straße rund 40 Wohneinheiten vor. Auf einer Bruttofläche von 18.350 Quadratmetern können frei stehende Einfamilienhäuser und Wohnungen gebaut werden. Auch Doppelhaushälften sind möglich, Erbpachtgrundstücke sind nicht ausgeschlossen.
Arbeitsplatznahe Wohnflächen
Die Stadt Marl hat das Bauland bereits seit einigen Jahren im Blick. Als städtebauliches Ziel soll die Ortsarrondierung insbesondere arbeitsplatznahe Wohnflächen für künftige Mitarbeitende im neuen Industrie- und Gewerbegebiet gate.ruhr anbieten. Wie berichtet ist dort bereits im Frühjahr 2024 der Spatenstich für die Ansiedlung des Buchhändlers Thalia geplant, der auf der ehemaligen Bergbaufläche mindestens 600 Arbeitsplätze schaffen will.
Grundstückseigentümer finden Lösung
Laut Stadtverwaltung besteht seitens der Grundstückseigentümer ein großes Interesse an der Entwicklung ihrer Flächen zu Bauland. „In den Verhandlungen hat sich schlussendlich die Lösung ergeben, dass einige Eigentümer alle Grundstücke aufkaufen und als Vorhabenträger selbst die Aufgabe der Entwicklung, der Erschließung und Vermarktung übernehmen“, heißt es aus dem Amt für Stadtplanung und integrierte Quartiersentwicklung.
Umwelt- und Klimaschutzaspekte
In den Planungen für das künftige Baugebiet stehen vor allem auch Umwelt- und Klimaschutzaspekte im Vordergrund. Die Dachbegrünung der Häuser und der Garagen ist als verpflichtend festgesetzt, wobei ergänzende Solarmodule zulässig sind. Schottergärten sind verboten. „Eine Begrünung der Vorgartenbereiche fördert das Mikroklima und ist ebenfalls ein wichtiger Beitrag zum Erhalt der Biodiversität“, so der Wortlaut in der Beschlussvorlage. Bäume und Hecken werden festgesetzt.
Stadtrat hat das letzte Wort
Fest steht: Für die Stadt Marl entstehen bei der Entwicklung des Baulands keine weiteren Kosten. Da die Eigentümer die Fläche in Eigenregie baureif machen wollen, können sie voraussichtlich in eineinhalb Jahren Bauwilligen ein konkretes Angebot auf den Tisch legen. Das letzte Wort hat der Stadtrat in seiner Sitzung am Donnerstag (14.12.).
Informationen
Detaillierte Informationen zum Bebauungsplan 250 „Ortsarrondierung Sickingmühle Ost – Im Kamp“ finden Interessierte in digitaler Form im Bürger- und Ratsinformationssystem online unter https://www.marl.gremien.info im Menüpunkt „Kalender“ (25. Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses).
